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一方大连城堡小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2013
住宅类别酒店式公寓
开发企业大连城堡酒店开发有限公司
物业公司大连一方物业管理有限公司
小区地址滨海西路596号
附近学校蓝天幼儿园,星海小学,大连九洲学校
大事记2013年竣工时间2014年开盘时间2015年交房时间
小区评分价格指数23013元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打南北通透,卧室朝南三居
一方大连城堡户型主要有308平-308平的南北通透,卧室朝南的三居 、480平-480平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(2)四居(2)3室2厅4卫·308.00㎡
3室2厅4卫·308.00㎡
4室2厅6卫·480.00㎡
4室2厅6卫·480.00㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为2.4，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区2.4区域均值3.5容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率26%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区26区域均值32车户比该小区车户比1 : 6，即一户0.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区0.2区域均值0.1楼龄该房源楼龄9年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区9区域均值14.4小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费12元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司大连一方物业管理有限公司
硬件设施2.4容积率
26%绿化率
1 : 6车位配比
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：星海广场,会展中心等；21个公交站：一方城堡,大连市游泳馆等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区212区域均值514教育配置周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：蓝天幼儿园,星光幼稚园等； 8个小学：星海小学,白云新村小学等； 10个中学：大连九洲学校,大连市游泳运动学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区27810区域均值461418注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区80区域均值9购物配套周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：华润·君尚中心,大连星海广场店等； 245个超市：品优超市,洋雪便利店等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区7245区域均值17636休闲配套周边3km（直线距离）内共有111个公园：滨海路西段木栈道,神爱世人等。
该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区111区域均值105+33一方大连城堡沙河口 /星海
9.5综合测评得分
小区品质8.6户型评分10.0区位交通9.4教育资源10.0生活服务10.0房价评估分享
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免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关琥珀湾大华诺斐墅招商臻园伊甸锶泉公馆碧桂园东港国际华润置地二十四城中海东港星光耀大华锦绣华城·非凡御大华锦绣华城龙湖金湾天鉅金科金弘基·集美郡招商海德学府中海海港城Ⅱ期峯汇汤景泽温泉小镇福佳国宅中庚香海壹品宝泰旗舰坊港湾隽景亿达河口湾佳兆业山海湾远洋山麓春秋中国航天揽月湾恒大时代峯汇城家招商雍景湾世茂御龙海湾商业亿达第一郡海韵华府金宸联郡大连小区附近楼盘华润置地·澐璟招商公园1872五期绿城海上明月金地·中央公园尚书苑大华锦绣华城 星麓山河美墅北互·壹品莲城保利东港天珺绿城海韵晓风瑛晟花园亿达芯园芳华院中海叁號院|广贤远洋·塔河湾天安海景公馆首开国风华韵碧桂园天誉热门小区保利 天禧明秀山庄大华锦绣华城星海湾壹号中海海港城Ⅲ期天誉星光域壹品星海中庚当代艺术桃源里星海国宝钻石湾鲁能泰山7号琥珀湾世茂国风龍院·河鸣南山首府万科樱花园中铁诺德滨海花园华发新城华润海中国星海人家万科城市之光中庚香海小镇中海紫御观邸颐和星海万科魅力之城青云林海东方圣克拉万达华府保利西山林语亿达河口湾